A maior função da administração de um condomínio é centrada nas mãos do síndico. Essa figura é essencial para a manutenção das boas práticas, organização espacial e financeira, além da boa convivência entre os condôminos, colaboradores e demais pessoas que frequentam o condomínio.
Por isso, o Art. 1.348 do Código Civil resguarda todos os deveres do síndico, como:
Art. 1.348. Compete ao síndico:I – convocar a assembléia dos condôminos;
II – representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
III – dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
IV – cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
V – diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
VI – elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
VII – cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
VIII – prestar contas à assembléia, anualmente e quando exigidas;
IX – realizar o seguro da edificação.
Tem alguma dúvida sobre esse ou outro assunto relacionado à gestão do condomínio? Entre em contato conosco!
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